GEODESA

Kedy najčastejšie potrebujete naše Služby?

• Pri výstavbe-výstavba sa totiž spája s množstvom rôznych povolení, ku ktorým je potrebné doložiť geodetickú dokumentáciu.

  Pred samotným začatím stavebných prác, sa vyhotovuje projektová dokumentácia stavby. Aby vedel projektant navrhnúť samotnú stavbu, potrebuje informácie o polohopisných prvkoch a priebehu terénu v mieste výstavby. Preto musí geodet pred začatím výstavby zamerať terén a polohopisné prvky na danom pozemku a následne vyhotoviť tzv. polohopisný a výškopisný plán, ktorý je podkladom na projektovanie stavby. Počas tohto merania geodet overí, resp. určí aj hranicu pozemku, aby nebola výstavba realizovaná na cudzom pozemku. Ak je stavba realizovaná v extraviláne na poľnohospodárskej pôde, geodet vyhotovuje geometrický plán na vyňatie pôdy z poľnohospodárskeho pôdneho fondu. V priebehu stavby geodet na základe projektovej dokumentácie realizuje ako prvé tzv. vytýčenie priestorovej polohy stavby, to znamená, že v teréne označí jednotlivé body pôdorysu drevenými kolíkmi alebo roxormi. Až potom sa začína so stavebnými prácami.  V prípade, že je potrebné dofinancovať stavbu pomocou hypotéky je potrebné novú stavbu založiť a banka požaduje, aby bola táto stavba zapísaná v katastri nehnuteľností. Vtedy geodet vyhotoví geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby. Ten sa následne zapíše do katastra nehnuteľností. Potom je možné túto nehnuteľnosť založiť a zobrať si hypotéku. Geodet tiež zameria inžinierske siete ešte pred ich zasypaním. Kolaudácia je poslednou etapou výstavby. K žiadosti o kolaudáciu je potrebné doložiť:

  • geodetickú dokumentáciu z vytýčenia jednotlivých častí stavby,

  • dokumentáciu skutočného vyhotovenia stavby,

  • geometrický plán.

V  mestách, ktoré spravujú digitálnu technickú mapu mesta, je potrebnéodovzdať príslušnú dokumentáciu so zameraním skutočného vyhotovenia stavby a inžinierskych sietí. Na základe dokumentácie je vydané potvrdenie, ktoré sa doloží ku kolaudácii.

K vydaniu súpisného čísla je potrebné zamerať aj tzv. adresný bod a vyhotoviť k nemu dokumentáciu. Súradnice adresného bodu potom slúžia aj pre záchranné zložky.

• Pri vytýčení hranice pozemku – v prípade, že neviete kadiaľ prechádza hranica vášho pozemku alebopotrebujete skontrolovať polohu existujúceho oplotenia.

Geodet na základe podkladov z katastra nehnuteľností vytýči hranicu pozemku a vyznačí polohu jednotlivých lomových bodov drevenými kolíkmi alebo roxormi. Jednou z možností vytýčenia je oficiálna cesta, kedy sa prizvú všetky dotknuté strany a vyhotoví sa vytyčovací náčrt, ktorého súčasťou je protokol o vytýčení s vyjadrením všetkých dotknutých strán. Druhou možnosťou je len tzv. informatívne vytýčenie bez vyhotovenia dokumentácie, kedy sa iba vyznačí poloha jednotlivých bodov hranice v teréne. V niektorých obciach sa nachádzajú tzv. nečíselné katastrálne mapy, v ktorých súradnice jednotlivých bodov nie sú presne určené, pretože mapy pochádzajú ešte z čias rakúsko-uhorskej monarchie. Vtedy je vytýčenie hranice pozemku náročnejšie a je potrebné využiť všetky existujúce podklady z archívu katastra nehnuteľností.

• Pri rozdelení alebo zlúčení pozemku
• Pri zápise vecného bremena do katastra nehnuteľností– ak sa vecné bremeno vzťahuje iba k časti pozemku, geodet určí jeho rozsah a vyhotoví geometrický plán, na základe ktorého sa vecné bremeno zapíše do katastra nehnuteľností.
• Pri majetkovoprávnom vysporiadaní pozemko